Dijual Oleh Pemilik Untuk Memperoleh Investasi Properti - Pro Dan Kontra

 Saya tidak dapat memberi tahu Anda berapa kali seseorang mendatangi saya dan memberi tahu saya tentang sebuah rumah di lingkungan sana yang akan dijual oleh pemiliknya. Mereka akan mengatakan 

bahwa saya harus pergi dan melihatnya untuk sebuah properti sewaan. Mereka biasanya membuat asumsi bahwa harga rumah akan lebih baik karena pemiliknya menjualnya sendiri dan saya tidak perlu 

membayar komisi agen. Di sinilah Anda harus berhati-hati. Memang benar bahwa Anda tidak perlu membayar komisi agen tetapi itu tidak berarti bahwa pemilik tidak akan mencoba dan menagih Anda 

jumlah penuh yang akan mereka terima melalui agen. Sudah menjadi sifat manusia untuk mendapatkan investasi properti baik kesepakatan terbaik yang mereka bisa. Setiap kali saya merombak sebuah rumah, saya selalu memasang tanda untuk dijual oleh pemiliknya sebelum saya akhirnya memutuskan apakah saya akan menjual 

properti itu atau tidak. Harga yang saya tanyakan biasanya di ujung yang lebih tinggi. Tanda ini cenderung bertindak seperti iklan yang bagus untuk calon penyewa. Saya benar-benar tidak tahu mengapa ini terjadi tetapi sepertinya bekerja seperti itu bagi saya.

Kebanyakan orang tidak hanya memberikan harga acak pada rumah mereka dan berharap itu laku. Menurut pengalaman saya, mereka pergi keluar dan bertanya kepada beberapa agen untuk apa mereka akan menjual rumah jika mereka akan menjual rumah. Atau mereka mengambil properti yang baru 

dijual di jalan dan menambahkan beberapa persen pada harganya. Pada dasarnya tindakan jual oleh pemilik biasanya merupakan masa percobaan jangka pendek. Sebagian besar waktu tanda untuk dijual oleh pemilik berubah menjadi tanda perusahaan real estat dalam satu atau dua bulan. Ada beberapa 

pengecualian. Properti dengan permintaan tinggi yang sangat dicari akan dijual oleh pemilik dengan cepat. Tapi harganya akan tinggi dan itu mungkin bukan properti sewaan terbaik. Bagaimanapun juga, ini mungkin merupakan investasi spekulatif yang layak tetapi itu adalah cara yang jauh lebih berisiko untuk berinvestasi.

Saya tidak pernah secara konsisten memiliki banyak keberuntungan dengan properti untuk dijual oleh pemilik. Di mana saya beruntung adalah membeli pemilik pribadi ketika mereka baru mulai berbicara 

tentang penjualan. Mungkin seseorang yang saya kenal secara pribadi atau seseorang yang saya dengar sedang berpikir untuk menjual. Ini adalah skenario terbaik untuk dijual menurut situasi pemilik. Anda bisa masuk dengan semua keuntungan dalam transaksi. Anda dapat menjual pemiliknya dengan 

kemudahan transaksi yang akan mereka miliki dengan Anda sebagai pembeli. Dan bagaimana mereka akan mendapatkan uang dengan cepat dan tanpa inspeksi atau masalah apapun. Mereka benar-benar mencari properti sewa tidak perlu melakukan apa pun, cukup tanda tangani kontrak dan hanya itu. Beberapa pemilik sangat 

menyukai cara menjual ini karena mereka tidak perlu melakukan apapun. Dan yang terbaik dari semuanya, Anda dapat menganalisis properti itu dan mencari tahu apa yang layak bagi Anda. Dengan 

cara ini kedua belah pihak mendapatkan keuntungan dan agen real estat tidak pernah terlibat. Dalam banyak hal, ini merupakan situasi win-win bagi kedua belah pihak.